■ご依頼内容

「入居者入れ替えのため玄関の鍵を交換したい」

本日のご依頼は、とある知り合いより紹介して頂いた不動産屋さんからのご依頼で、

管理物件のマンションの鍵を交換して欲しいというご依頼でした。

交換のみのご依頼でしたので、不動産屋さんに向かい現場の空き部屋の鍵をお預かりしてから、さっそく現場に向かいます。

現場は空き部屋となっておりますので、一人で行って鍵の交換をおこなってから、再度不動産屋さんに戻り鍵をお渡しして終了となります。

シリンダーの交換依頼でしたが、サービスで錠前のお掃除も行っておきました。

■使用部品　GOAL　P-4350シリンダー

本体をドアから取り外して、シリンダーのコアの部分を取り外して入れ替えます。

■ご依頼内容

「管理物件の掃き出し窓の鍵を交換して欲しい」

本日のご依頼は、とあるマンションオーナー様からのご依頼でした。

窓に付いている鍵が経年劣化によりグラグラしてきているので交換したいのですが、自分でネジを外して交換を試みたのですが錠前を外すことが出来ないので、プロに頼みたいとの事でした。現場についていたのは「不二サッシ」というメーカーの一本ネジで固定するタイプのクレセント錠でした。

こちらは特殊な取付方になっており、上側のネジを外しても上側の挟み込みプレートは外れますが、下部分は窓のサッシに入り込んでいるので、取り外すためには窓を外すなどの作業が必要になります。

新しいものに交換したいとのご依頼で元のクレセント錠は捨てる部品でしたので、窓を外すなどの作業は時間がかかるので、クレセント錠をサンダーで切断し無理やり外しました。

そのまま交換する為には同様のメーカーの部品が必要になるのですが、部品指定は無しとの事でしたので市販されている万能タイプのクレセント錠を取り付け致しました。上下をネジで固定するタイプですが、下側に新しいネジ穴を加工作成して取り付けております。

 施工前の状態。このままでは取り外し不可でした。

無理やり古い部品を取り外して、新しい万能タイプの部品を取り付けています。

■ご依頼内容

「玄関の鍵を暗証番号で開けれるものに変えたい」

本日のご依頼は、玄関の鍵を暗証番号タイプのものに変えたいと言うご依頼でした。

お客様に具体的なお話を伺った所、元からキーをかざすタイプの電気錠は付いているのですが、今度お家を人に貸すことになり、鍵を預けたくは無いので、鍵を渡さなくいいように、暗証番号で開けられるものにしたいという事でした。

元から付いていたものは、シリンダー部分とリーダー部分が分かれているタイプでしたので、こちらを外して後付けの電気錠を付けるのは困難でした。

お客様の希望は、貸し出しが終了したらまた元に戻したいとの事でしたので、ドアに加工をすると戻せなくなるので、お客様と相談し、見た目は悪くはなりますが、リーダーを残したまま、シリンダー部分を電気錠に交換することになりました。

リーダーとシリンダーの位置がかなり近いせいで、電気錠を取り付けるスペースは足らなかったのですが、後で元に戻せるように錠前の位置を少し下げる加工を行い、なんとか暗証番号式の電気錠を取り付ける事ができました。

使用部品

SIAL　イージスゲート

■ご依頼内容

「玄関のドアが最近閉めにくく調子が悪いので見て欲しい」

玄関の鍵がかなり閉めずらく困っているとのご依頼を頂きましたので、取り合えず見に行きますと言うことで伺ってまいりました。

現場に到着し見させて頂いた所、玄関ドアは横に開く引き戸タイプのものでした。

お客様に確認したところ20年以上は使用しており一度も交換はしていないとの事で、鍵がかけずらくなったのは数年前からで、扉を持ち上げて無理やりまわしたらかかっていたが、最近それでも難しくなってきたとの事でした。

鍵がかからない理由はいくとかあるのですが、引き戸で一番多いのは扉の位置がズレてしまい、手前と奥のドアの錠前の位置が変わってしまいかけずらくなるのがよくある故障です。今回のお客様の場合は、最初は扉の位置ずれにより鍵がかけずらくなっていたのでしょうが、その状態で無理やり鍵をかけていたことで、錠前の部品自体もゆがんでしまっていました。二つの原因が起こっており修理するほうが高くつくので交換をご提案させていただき、お客様も交換して欲しいとの事でしたので、交換対応させて頂きました。

使用部品

MIWA　PS-SL09

交換前

交換後

■ご依頼内容

「玄関のドアが閉まるスピードが速すぎるので何とかして欲しい」

お問合せ頂いた際に、玄関のドアの上部にドアクローザーというドアの開閉をする機械が

付いているかをお客様に確認した所、『付いてはいますが、そこから油のようなものが流れている』との事でした。

■閉まるスピードが速くなった原因と対応方法

 ドアクローザーがドアの閉まるスピードを調整しているのですが、こちらの部品が故障してしまうと、ドアの閉まるスピードが速くなったり遅くなったりしてしまいます。壊れ方も色々あるのですが、油が漏れているというのはドアクローザーの一番多い故障で、油圧で使用する為の油が部品の亀裂などで漏れていると考えられます。こうなってしまったら残念ですが交換するしか対応方法はございませんので、お客様にご説明しドアクローザーの交換を行いました。

使用部品

RYOBI　S-202-P